重塑千禧年代_第401节 首页

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   第401节 (第1/3页)

    ??按照郑丹锐方面的意思,这次对竹园商贸区地块最感兴趣的就是新鸿基和嘉里建设,而关于长实,他也帮着试探了一下,想和更具分量的公司高层谈一谈。

    ??结果,人没变,依旧是原本在申的高级副总裁,但也试探出长实一个不为外界所知的考虑,他们会正常竞标这次的地块,可是更想要的是另一处36万平方米的露香园地块。

    ??郑丹锐听着这位副总裁说了一堆长实对露香园的规划,包括超五星级的酒店、酒吧街、商业住宅等配套设施,相当郑重其事。

    ??那块位于市中心的地块虽然还没正式提上日程,但距离开发确实不远,市里的一些讨论和衡量被长实这种巨头听过去也不意外。

    ??“裘区长,你确定郑哥是这么说的?”

    ??“确定,确定,方总啊,我认为你的注意力应该集中在你的正式对手上面,也要考虑怎么给我们新区好好开发。”裘迪在打给方卓的电话里被反复询问,终于是被问得不耐烦。

    ??“裘区长,这点你放心。”方卓迅速回顾了一遍收到的消息细节,承诺道,“永科不是规模最大的那家公司,但绝对是最为各方面着想的公司,我们是薄利多销。”

    ??“你不用跟我说这个,反正项目出了岔子,我就直接去你办公室摔桌子。”裘迪笑着警告。

    ??方卓一点都不害怕,论摔桌子,他没怵过谁。

    ??既然真正对手综合了信息能确定下来,那就不用担心某些额外的意气用事了。

    ??虽然那些流传在地产江湖里的话不是自己所说,但保不齐李家会把这话当真,而自己又不可能凑过去说——我没说,我没说话,我从没说过那些话。

    ??这就可能造成一个局面,本身这块地赚钱,竞争很大,李家为了赚钱也为了击碎某人的话,进行标志性的加价拿地。

    ??别人不知道,方卓是知道李家赚钱策略的,他们很多项目利润来源于缓慢的开发进度,但自己要在国内深耕,不打算那样行事。

    ??这天下午,方卓再次见了刘肃毅,除了讨论这块地的价值之外还有一件关于永科的事需要处理。

    ??永科目前是七位股东,实际大股东是易科集团,次之是永和地产,两家持股合计55%,剩下的45%则是上海本地的5家地产公司。

    ??这样的架构形成合力,成功拿到东五块的地皮。

    ??现在随着易科在美上市,可以动用更多的资金,方卓就有了进一步梳理公司的想法,医科集团的风投持股赎回是一件,永科地产也是一件。

    ??永科先前的持股方式更像是七家公司的子公司媾和体,他现在要的是让永科反向注资,并购六家房地产公司,真正的实现资产跨越,成为一家暂时盘踞在上海和合肥的巨头地产商。

    ??不说比拟去年销售额64亿的万科、破100亿的万达,也在华东这一片有真正的名号。

    ??这个过程并不难。

    ??尤其面前有一个需要巨额拿地款的项目,利益所向,不论操作还是意愿,方卓都觉得其他几家没有拒绝的理由。

    ??刘肃毅坐在恒隆23的总裁办里,第一次听到方总表达这个想法,他震惊了。

    ??“呃,方总,这个……”

    ??方卓没想到刘肃毅会有迟疑,奇怪地问道:“这样不好吗?你有什么疑问?”

    ??永和地产是最不应该有疑问的。

    ??因为,它和永科的捆绑最深,目前公司账面上还有易科没有抽回的借款。

    ??只是,最不应该和到底有没有是两码事。

    ??中国人常说,宁做鸡头,不做凤尾。

    ??刘肃毅又犹豫两秒,冷不丁瞧见方总淡淡的眼神,下意识地说道:“方总,我没疑问,我是在想其他家会不会同意。”

    ??“这个事先等
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